Tin Tức

Một tương lai tươi sáng đang đến với nước Mỹ khi các hoạt động Kinh tế - Xã hội đang dần trở lại bình thường sau thời gian căng thẳng bởi dịch bệnh. Theo đó, các nhà đầu tư ưa thích bất động sản Mỹ cũng đã sẵn sàng trở lại đường đua. Thị trường nhà ở Miami với các yếu tố lý tưởng xứng đáng là lựa chọn mở đầu cho chặng đường đầu tư hậu Covid-19 của bất kỳ nhà đầu tư nào.

Miami: Thị trường nhà ở lý tưởng bậc nhất để đầu tư hậu Covid-19

Mua nhà Mỹ để đầu tư từ lâu đã trở thành khái niệm phổ biến trong giới tinh hoa toàn cầu nói chung và nhà đầu tư Việt nói riêng. Từ giữa năm 2020 đến nay, thị trường nhà ở tại Mỹ liên tục xuất hiện các tín hiệu tích cực thậm chí là bức phá, đối lập hoàn toàn với bức tranh ảm đạm của nền kinh tế thế giới.

Sau khi tình hình dịch bệnh về cơ bản được kiểm soát nhờ vaccine, các chuyên gia đầu ngành đã bắt đầu đưa ra nhận định về các “miền đất hứa” dành cho giới đầu tư hậu Covid-19. Miami, đô thị lớn nhất của tiểu bang ánh nắng mặt trời Florida là một trong số đó. Chuyên trang đầu tư bất động sản Millionacres đã đưa ra phân tích các yếu tố khiến thị trường nhà ở tại Miami trở thành thỏi nam châm hút giới đầu tư trong giai đoạn 2021-2022:

• Vị trí đắc địa nằm tại mũi phía Đông bán đảo Florida: Với địa thế đắc giá hàng đầu này, cư dân và du khách dễ dàng ra vào Miami-Florida bằng đường biển, đường bộ lẫn đường hàng không. Thành phố còn thu hút lực lượng lao động trình độ cao như bác sĩ, luật sư, kỹ sư, chủ ngân hàng, nhà đầu tư,… đến làm việc và cư trú nhờ chính sách miễn thuế thu nhập.

Vị trí đắc địa tại mũi phía Đông bán đảo Florida của thành phố Miami.

• Thị trường bất động sản cân bằng hiếm có: Từ thời điểm dịch Covid-19 bùng phát đến nay, phần lớn nước Mỹ đang phải đối mặt với sự mất cân bằng cung cầu nghiêm trọng về nhà ở, nhu cầu tăng cao kỷ lục trong khi nguồn cung thiếu hụt dẫn đến giá nhà bị đẩy lên cao. Tuy nhiên, Miami có nguồn cung nhà ở cao gấp 5 lần so với mức trung bình toàn quốc khiến nó trở thành một thị trường cân bằng hiếm hoi. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư có thể mua nhà tại Miami với mức giá hợp lý hơn so với các khu vực khác trên nước Mỹ.
• Giá nhà có xu hướng tăng bền vững: Dù nguồn cung dư nhưng giá nhà ở Miami vẫn tăng ổn định theo thời gian. Tính đến đầu tháng 06/2021, giá nhà tại thành phố này đã tăng 20% so với năm ngoái. Xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp tục giữ vững trong thời gian tới.

Giá nhà ở Miami giữ vững xu hướng tăng theo thời gian.Nguồn: Zillow.

• Thị trường cho thuê lớn: Giá thuê nhà trung bình tại Miami cao hơn đến 9% so với toàn quốc. Trong đó, loại hình nhà ở với 4 phòng ngủ hiện đang được ưa chuộng với giá cho thuê trung bình $4,200/ tháng, tăng 40% so với năm trước. Theo thống kê, 2/3 cư dân Miami lựa chọn thuê nhà với mức giá ngang ngửa New York khiến cho thành phố này trở thành một thị trường nhà ở vô cùng lý tưởng dành cho nhà đầu tư (nguồn: Norada Real Estate Investments).

Làm sao để đạt được lợi nhuận tốt nhất khi mua nhà cho thuê tại Miami?

Miami là một thị trường nhà ở lý tưởng cho nhà đầu tư, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc ai cũng có thể đầu tư và nhận về lợi nhuận tốt. Sự đa dạng về cộng đồng nhà ở, chủ đầu tư, đơn vị quản lý cho thuê,… là các yếu tố quan trọng nhà đầu tư cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng để đảm bảo dòng tiền của mình mang lại hiệu quả tối ưu. Theo ông Steven Lawson, Chuyên gia Bất động sản người bản địa, nhà đầu tư nên chọn nhà tại các cộng đồng có thu nhập cao cùng với đơn vị phát triển chuyên nghiệp. Đây là 2 yếu tố then chốt quyết định tỷ lệ tăng giá bất động sản và nguồn thu nhập từ việc cho thuê.

Cộng đồng có thu nhập cao và đơn vị phát triển chuyên nghiệp là 2 yếu tố then chốt nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Sau khi trải qua quy trình thẩm định nghiêm ngặt hàng đầu, USHome tự hào giới thiệu đến nhà đầu tư Việt 3 cộng đồng nhà ở Miami thoả mãn các tiêu chí đầu tư cao nhất:

Cộng đồng The Riviera: 4 loại hình nhà/ Giá chỉ từ $268,990/ Diện tích 130-195m2. Tham quan cộng đồng The Riviera:

• Cộng đồng Via Ventura: 2 loại hình nhà/ Giá chỉ từ $342,990/ Diện tích 130-195m2. Tham quan cộng đồng Via Riviera:

• Cộng đồng Urbana: 2 loại hình nhà/ Giá chỉ từ $288,990/ Diện tích 98-235m2. Tham quan cộng đồng Urbana:

Thêm vào đó, 3 cộng đồng nhà trên được phát triển bởi 2 công ty danh tiếng hàng đầu tại Mỹ:

• Chủ đầu tư: Lennar – Công ty Xây dựng và Phát triển nhà ở hàng đầu tại Mỹ, Builder of The Year 2018.
• Quản lý cho thuê: Homeservices of America – Công ty Dịch vụ Bất động sản trực thuộc Tập đoàn Berkshire Hathaway điều hành bởi Tỷ phú Warren Buffett, #1 Realtrends 500 (2019).

Là một trong số ít Công ty Tư vấn Đầu tư sở hữu hệ thống văn phòng quốc tế Mỹ-Việt Nam cùng mối quan hệ hợp tác với các Tập đoàn Tài chính – Bất động sản – Pháp lý danh tiếng, USHome tự hào mang đến cho nhà đầu tư Việt 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ. Với sự hỗ trợ của chúng tôi, nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư ngay tại Việt Nam, nhận lợi nhuận tốt mà không cần phải vất vả vận hành kênh đầu tư.

Quý nhà đầu tư vui lòng đăng ký tư vấn để nhận được:

• Tài liệu đầu tư bất động sản Mỹ dành cho nhà đầu tư mới
• Tài liệu đầu tư mua nhà cho thuê tại 3 cộng đồng nhà ở The Riviera, Via Ventura, Urbana (Miami, Florida)
• Cố vấn kênh đầu tư phù hợp nhất với kế hoạch tài chính và khẩu vị đầu tư