Tin Tức

1.Các loại nhà và giá nhà ở New York

2.Ưu và nhược điểm khi sống ở New York

3.Các chi phí cần trả khi mua nhà ở New York

Giấc mơ mua nhà ở New York là điều mà nhiều người Việt tại Mỹ mơ ước vì chất lượng sống số 1 Thế giới mà không phải thành phố nào cũng có. Muốn mua nhà ở New York cần bao nhiêu tiền, có những loại nhà nào phù hợp với gia đình? Cùng tìm hiểu ngay ngay nhé.

1.Các loại nhà và giá nhà ở New York

1.1.Studios

Là kiểu phòng căn hộ nhỏ với phòng ngủ, phòng ngủ và phòng khách tách biệt hoặc cả loại phòng khách, phòng bếp chung. Nhà kiểu này thường không xây lớn, phù hợp để thuê đối với sinh viên du học sẽ thoải mái về giá tiền. Kích thước phòng hoặc toàn bộ nhà có thể khác nhau nên giá tiền sẽ khác nhau.

Giá thuê: 2.000 USD - 4.000 USD

Giá mua 1 căn khoảng: 16 USD - 47 USD

1.2.Căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ

Căn hộ thường có 1 - 2 phòng ngủ, phòng ngủ và phòng khách tách biệt với nhau. Nhà bếp có thể riêng biệt hoặc có thể thiết kế chung với phòng khách. Nhà WC riêng, đôi thi thiết kế thêm để dành cho nữ. Căn hộ loại này rất phù hợp với gia đình nhỏ hoặc sinh viên có điều kiện kinh tế 1 chút muốn thuê hoặc mua trọn 1 căn hộ.

Giá thuê: 2.500 USD - 10.000 USD

Giá mua 1 căn: 31 USD – 208 USD

Căn hộ đắt tiền nhất Manhattan, New York

1.3.Căn hộ áp mái

Căn áp mái là căn hộ nằm trên những tầng cao nhất của tòa nhà chung cư. Căn hộ áp mái sẽ có không gian ngoài trời nên khá thoáng đãng. Giá của loại căn hộ này thì đắt hơn các loại căn hộ khác trong cùng 1 tòa nhà.

Giá thuê: 10.000 USD - 30.000 USD

Giá mua 1 căn: 104 USD - 417 USD

1.4.Gác xép

Gác xép là kiểu nhà có một không gian rộng có tường bên trong và trần nhà rất cao và cửa sổ lớn. Ban đầu, nhà gác xép là kết quả của việc chuyển đổi giữa tòa nhà thương mại thành các đơn vị dân cư. Hiện nay, chúng khá phổ biến ở Mỹ.

Giá thuê: 5.000 USD - 15.000 USD

Giá mua 1 căn: 41 USD - 167 USD

1.5.Căn hộ gia đình

Căn hộ gia đình có 3 phòng ngủ trở lên thường phù hợp với các cặp vợ chồng có nhiều con. Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, WC riêng biệt.

Giá thuê: 7.500 USD - 25.000 USD

Giá mua tầm: 104 USD – 416 USD

1.6.Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề khá phù hợp với những người thích nhộn nhịp, giá đắt hơn so với việc thuê một căn hộ hay mua nhà ở New York. Nhà phố liền kề không có sân vườn, các nhà liền kề với nhau nhưng vẫn rất riêng tư.

Giá thuê: 15.000 USD - 100.000 USD

Giá mua 1 căn: 208 USD - 1.041 USD

Nhà phố liền kề ở New York

2.Ưu và nhược điểm khi sống ở New York

2.1.Ưu điểm

- Có rất nhiều thứ trên Thế giới không có xuất hiện ở New York

Các hoạt động thú vị diễn ra sôi nổi mỗi ngày ở thành phố New York. Ở đây, có rất nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như: Bảo tàng Lịch sử tự nhiên, bảo tàng Nghệ thuật Hiện đại. Bạn cũng có thể đến các điểm tham quan du lịch nổi tiếng như tượng Nữ thần Tự do, Times Square, tòa nhà Empire State, Central Park, và đến High Line đi dạo,...

Các nhà hàng ẩm thực từ các quốc gia trên thế giới, cuộc sống về đêm như sàn nhảy và rap và truyền hình. Bạn có thể thấy Michael và Kelly vào buổi sáng, Rachael Ray trưa hay David Letterman và Jimmy Fallon vào buổi tối nơi mà hàng chục nghìn người đến với New York mỗi năm.  

- New York là trung tâm của vũ trụ

Bạn có thể biết được xu hướng của các hãng thời trang, xe ô tô,… trước hết bất kỳ thành phố nào trước khi chúng được phát triển ở các nước khác. Bạn có thể gặp được những người mà nổi tiếng mà bạn nghĩ chỉ có thể ở trên phim.

New York là thành phố trung tâm của vũ trụ

- Sở hữu nhà ở New York là điều đáng ngưỡng mộ

Không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua nhà ở New York, ai cũng có ước mơ đó nhưng chưa thực hiện được. Nếu có nhà ở thành phố New York là điều vinh dự và đáng được ngưỡng mộ.

2.2.Nhược điểm

- Chi phí sinh hoạt đắt đỏ

Sau khi mua nhà, các vấn đề về chi phí sinh hoạt như đi lại, ăn uống,…cũng khá được quan tâm vì nó rất đắt đỏ, 1 USD ở New York có thể không mua được gì.

- Khá ồn ào

Vì là thành phố trung tâm của vũ trụ nên nếu mua nhà ở New York có thể bạn sẽ khó có thể ở một mình lâu được, người qua lại tấp nập ở những con đường nhỏ nhất.

3.Các chi phí cần trả khi mua nhà ở New York

New York là trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới, chi phí sinh hoạt có thể cao hơn mức trung bình toàn nước Mỹ khoảng 68,8%. Ngoài việc phải mua nhà ở New York với giá “cắt cổ” thì các chi phí dưới đây cũng quá sức đối với người có thu nhập trung bình.

3.1.Chi phí thuê nhà

New York hiện là thành phố có giá thuê các căn hộ thuộc top đắt nhất thế giới. Tại New York, nhà ở có giá rất đắt đỏ. Tại khu vực đông dân, mức giá thuê trung bình cho một căn hộ 2 phòng ngủ là 1.638 USD tương đương hơn 39 triệu mỗi tháng. Còn nếu ở trung tâm thành phố như Manhattan, giá trung bình là 3.895 USD khoảng 95 triệu mỗi tháng, bằng hoặc hơn thu nhập cả tháng của một công nhân Mỹ.

Nếu thuê nhà hoặc mua nhà ở New York dạng căn hộ theo tòa nhà thì bạn sẽ phải trả phí gửi xe, phí quản lý khá đắt đỏ.

Giá nhà siêu đắt đỏ ở New York

3.2.Chi phí thực phẩm và may mặc

Giá thực phẩm ở đây có thể cao hơn mức trung bình cả nước Mỹ khoảng 28-39%.

Việc ăn nhà hàng là điều gì đó có vẻ xa xỉ. Nếu ăn ở tiệm ăn bình dân tốn khoảng 15 USD nhưng nếu ăn ở nhà hàng với 2 người bạn sẽ tốn ít nhất từ 75 USD.

Nếu bước xuống đại lộ thời trang Madison, bạn có thể “choáng” với giá tiền cho 1 bộ trang phục hoặc thậm chỉ ở những nơi bình dân của thành phố New York, giá cũng bằng nơi cao cấp ở các thành phố nhỏ khác.

Để được tư vấn và tìm hiểu kỹ về chương trình du học cũng như nhà ở, nhà thuê ở Mỹ và Canada, hãy liên hệ ngay với chúng tôi

3.3.Chi phí đi lại, vận chuyển

Người Mỹ ở mua nhà ở New York phải trả chi phí mua xe, bảo dưỡng, phí bảo hiểm, nhiên liệu, phí sử dụng cơ sở vật chất công cộng khác trong đó đắt nhất là phí đỗ xe. Ví dụ như phí đỗ xe trung bình ở Manhattan là 533 USD một tháng, cao gấp hơn 2 lần so với Los Angeles.

Bạn có thể chọn di chuyển bằng xe bus hay tàu điện ngầm, mỗi tháng bạn mất khoảng 116 USD hoặc 2,75 USD một chuyến tàu điện ngầm một chiều nhưng với giá này cũng đắt hơn các thành phố khác tới 75%.

3.4.Các chi phí tiện ích khác

Thành phố New York có mùa hè thì nóng bức và ẩm ướt, mùa đông thì lạnh và có tuyết rơi. Nhiệt độ chênh lệch nên tiền điện nước cho điều hòa, máy sưởi,…mỗi tháng cũng khác. Hóa đơn với căn hộ có diện tích 1.000 mét vuông khoảng 200 USD mỗi tháng vào mùa hè cho điều hòa và mùa đông cho máy sưởi, mùa thu và mùa xuân cũng khoảng 100 USD, hóa đơn trung bình là 125 USD một tháng.

Để được tư vấn và tìm hiểu kỹ về chương trình du học cũng như nhà ở, nhà thuê ở Mỹ và Canada, hãy liên hệ ngay với chúng tôi!

Công ty Tư vấn Đầu tư Hoa Kỳ và Canada

TP. Hồ Chí Minh: Tầng 17, Sài Gòn Tower, 29 Lê Duẩn, Quận 1

Hà Nội: Tầng 10, Pacific Palace, 83B Lý Thường Kiệt, Quận Hoàn Kiếm

Email: ushome@ushome.vn

Điện thoại: 0902 783 199

Website: www.ushome.vn