Dự án Khu căn hộ cho thuê San Michele tại Las Vegas, Neveda được giới thiệu độc quyền tại Việt Nam bởi USHome. Để nhận brochure chi tiết và được tư vấn về dự án Khu căn hộ cho thuê San Michele, Quý nhà đầu tư vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.


Về Western Wealth Capital

Western Wealth Capital (WWC) là Tập đoàn Đầu tư Khu căn hộ cho thuê Multifamily hàng đầu tại Mỹ. Tính đến tháng 2/2020, WWC đã đầu tư thành công 74 dự án với hơn 14.000 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của WWC hiện đã chạm mốc 2.3 tỷ USD.

 

Kế hoạch kinh doanh của các dự án có lợi nhuận trung bình từ 18% - 20%/ năm, thực tế, lợi nhuận đạt được của 31 dự án đã bán là 30%/ năm, cao hơn so với kế hoạch kinh doanh ban đầu đưa ra. Hiện tại, WWC đã có hơn 1.200 nhà đầu tư trung thành tại Mỹ, Canada và các nước trên thế giới; với hơn 120 nhà đầu tư USHome từ Việt Nam đã tham gia vào tổng cộng gần 30 dự án.

Mô hình gia tăng giá trị đã được kiểm chứng hơn 10 năm

  1. Mua rẻ:
    Sau quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, WWC mua lại các Khu căn hộ có điều kiện tốt (vị trí đắc địa, gần các tuyến đường giao thông chính, nằm trong khu vực nhiều việc làm và dân số tăng trưởng hàng đầu tại Mỹ,…) nhưng không được quản lý tốt.

  2. Chủ động gia tăng giá trị:
    WWC thực hiện nâng cấp Khu căn hộ thông qua việc chuẩn hóa lại giá cho thuê, nâng cấp nội thất, trang bị máy giặt/ máy sấy,… Hoạt động này làm tăng giá cho thuê căn hộ, từ đó gia tăng tổng thu nhập của Khu căn hộ và giá trị bất động sản.

  3. Tái cấp vốn: Dựa trên kế hoạch kinh doanh hiệu quả, giá trị gia tăng thực tế của bất động sản cùng với với uy tín và mối quan hệ lâu năm của WWC với ngân hàng, ngân hàng sẽ cho vay tái cấp vốn để hoàn vốn cho nhà đầu tư theo lộ trình 2 – 3 – 4 năm. Sau khi hoàn vốn, nhà đầu tư vẫn giữ cổ phần và nhận lợi tức đều đặn. Đây là một trong những điểm khác biệt, đảm bảo lợi ích tốt nhất cho nhà đầu tư Hoa Kỳ nói chung và nhà đầu tư WWC nói riêng.

  4. BánSau khi cân nhắc yếu tố thị trường và đề xuất của bên mua, WWC sẽ tiến hành bán Khu căn hộ và chia lợi nhuận cho nhà đầu tư. Kết thúc dự án, nhà đầu tư WWC sẽ sở hữu mức lợi nhuận trung bình 17% - 20%/ năm.

  • LỢI NHUẬN TRUNG BÌNH 18% - 20%/ NĂM
  • HOÀN VỐN 50%, 75%, 100% SAU 2,3,4 NĂM
  • SAU KHI HOÀN VỐN VẪN GIỮ CỔ PHẦN & NHẬN LỢI TỨC

Dự án Khu căn hộ cho thuê SAN MICHELE - LAS VEGAS, NEVEDA

Tổng quan dự án

Được xây dựng vào năm 1997, San Michele Apartment Homes có sự kết hợp của các căn hộ nhiều tầng một và hai phòng ngủ, phòng thay đồ, kho chứa đồ bổ sung, sân trong hoặc ban công và một số căn hộ được nâng cấp từ những lần cải tạo trước đó. Các tiện nghi cộng đồng tại nơi nghỉ này bao gồm hồ bơi với spa, sân chơi, lối vào có giám sát, nhà sinh hoạt chung dành cho cư dân, trung tâm thể dục thể thao và các khu vực nướng BBQ.

San Michele nằm cách Summerlin, một trong những khu phố đáng mơ ước nhất của Las Vegas, 11 phút. Sân vận động Allegiant NFL mới được xây dựng cách San Michele 21 phút lái xe về phía Nam, nằm gần Trung tâm Hội nghị Las Vegas mới được nâng cấp gần đây. Giống như Phoenix và Dallas, Las Vegas đã trở thành một thị trường hấp dẫn đối với các nhà tuyển dụng thương mại điện tử. Google và Amazon đã đầu tư đáng kể vào thành phố.

Cư dân được phục vụ bởi Khu Học Chính Quận Clark, khu học chính lớn thứ hai ở Hoa Kỳ với hơn 40.000 người. San Michele mang tới cơ hội lớn để gia tăng tiền thuê nhà. Giá thuê tại thị trường đô thị vệ tinh phía Tây Bắc gần đây đã tăng 6,2% so với quý 4 năm 2019, mức tăng cao nhất trong tất cả các thị trường tại thành phố Las Vegas.

Kế hoạch kinh doanh và phân tích dòng tiền (mẫu)

Kế hoạch kinh doanh bao gồm việc tăng thu nhập hoạt động thuần trong giai đoạn 5 năm bằng cách áp dụng chương trình gia tăng giá trị chặt chẽ và nhất quán của WWC. Hai nhân tố chính giúp tăng thu nhập hoạt động thuần gồm:

  •  Chuẩn hóa và đưa giá thuê về mức trung bình thị trường – Chủ sở hữu hiện tại đang vận hành khu căn hộ sự chênh lệch đáng kể trong giá cho thuê giữa các căn hộ tương tự nhau trong dự án. WWC dự định giảm chênh lệch đó bằng phương pháp quản lý căn hộ cho thuê đã được minh chứng.
  • Nâng cấp nội thất – Western Wealth Capital lên kế hoạch hoàn thiện nâng cấp nội thất cho 165 căn hộ. Chúng tôi đã lập mô hình cho việc dự tính tăng giá cho thuê cho mỗi căn hộ lên $140 mỗi tháng.

ĐIỂM ĐẶC BIỆT CỦA KHU CĂN HỘ SAN MICHELE, LAS VEGAS, NV.

  • Dòng tiền ròng hàng năm dự kiến từ 1.8% - 6.2%

  • Có tới gần 50,000 việc làm trong vòng 30 phút di chuyển từ khu căn hộ San Michele, với các nhà tuyển dụng lớn như Google, Amazon, Walmart, bệnh viện Mountain View, sân vận động Allegiant.

  • Tỷ lệ kín phòng đạt 96% vào tháng 12/2020.

  • Las Vegas là thành phố có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh thứ 3 trên toàn nước Mỹ.

  • Tốc độ tăng trưởng giá cho thuê là 5%/năm

Với tất cả những ưu việt về cả vị trí, dòng tiền và kế hoạch kinh doanh, San Michele hứa hẹn sẽ là kênh đầu tư đầu tư tiềm năng dành cho quý nhà đầu tư Việt Nam. 


Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, Anh Chị vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.

Nội dung chưa cập nhật!

Liên hệ với chúng tôi qua hotline để được hỗ trợ nhanh nhất bởi Cố Vấn Đầu Tư

Hotline:

Đăng ký nhận thông tin mới nhất về thị trường đầu tư Hoa Kỳ qua email.

ĐK TƯ VẤN