Quý nhà đầu tư thân mến,

Chúng tôi trân trọng gửi đến Anh/ Chị bản cập nhật về các khoản đầu tư tại Western Wealth Capital (WWC) trong quý 2/2019.

Đến cuối quý 2/2019, tổng giá trị giao dịch bất động sản của WWC đã lên đến 1,7 tỷ USD và thu hút lượng vốn đầu tư cá nhân hơn 480 triệu USD. Kế hoạch tăng trưởng giá trị danh mục đầu tư của chúng tôi đã thu được kết quả và chúng tôi hài lòng với điều đó. WWC đã thực hiện hơn 1000 dự án nâng cấp khu căn hộ với tiêu chuẩn Golden Star chỉ trong quý 1 và quý 2/2019. Trong khi đó, con số này của toàn năm 2018 là 1037.

Nhìn chung, chúng tôi vẫn khuyến khích khách hàng của mình đầu tư ở Phoenix, San Antonio, Houston, Dallas và Atlanta cũng như các khu vực tốt khác ở Mỹ. Thị trường căn hộ multi-family tiếp tục ghi nhận các điều kiện thuận lợi cùng với triển vọng đầy lạc quan từ đây đến cuối năm. Số lượng dân số và việc làm tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả các thị trường này.

Dự án Sierra Pines

Trong quý 2/2019, dự án Sierra Pines có thu nhập trung bình $261.536/ tháng, tăng 17% so với thời điểm mua lại (tháng 10/2017). Tổng thu nhập trong quý 2/2019 là $784.608.

Giá thuê trung bình của mỗi căn hộ tăng 18% kể từ thời điểm mua lại: từ $689 lên $817.

Trọng tâm trong quý 3/2019 của chúng tôi là duy trì mức độ kín phòng và tăng doanh thu tối đa bằng hệ thống quản lý đã được chứng minh của WWC. Theo thông tin gần đây của chúng tôi, khoản tái cấp vốn dự kiến sẽ hoàn thiện và bắt đầu phân phối vào tháng 9 năm nay.

Tổng quan thị trường quý 2/2019

Nhu cầu thuê nhà ở Phoenix rất cao: $1.139/ tháng, tăng 9,8% so với quý 2/2018.

Tại San Antonio, chi phí sinh hoạt thấp đang thu hút nhiều cư dân mới đến đây. Người dân tin rằng việc thuê nhà rẻ hơn so với sở hữu nhà. Sự gia tăng về nhu cầu cho thuê làm giá thuê nhà tại San Antonio tăng 2,9% – $997 trong quý 2/2019.

Nhu cầu căn hộ tăng mạnh ở Houston, vượt quá số lượng căn hộ đang xây dựng tại thành phố. Houston được dự báo có mức tăng trưởng việc làm cao thứ 2 trong số các thành phố đô thị của Mỹ với hơn 101.000 cơ hội việc làm.

Mức tăng trưởng việc làm và tiền lương tại Atlanta đã vượt qua con số trung bình cả nước. Giá thuê trung bình ở khu vực này dự kiến đạt $1.290/ tháng.

Tại Dallas-Fort, số lượng việc làm đã tăng 2,9% so với năm trước. Dự kiến có hơn 100.000 việc làm mới trong năm 2019.

Quý nhà đầu tư có thể truy cập vào tài khoản quản lý đầu tư tại WWC để biết thêm thông tin chi tiết.