• Trong quý 1 năm 2018, Sierra Pines đạt mức thu nhập trung bình hàng tháng là $ 234,376, tăng 5,5% từ mức trung bình $ 222,067 trong Q4 2017. Tổng thu nhập trong quý 1 năm 2018 là $ 703,128.
• Thu nhập hoạt động ròng đạt 397.936 đô la Mỹ trong quý 1 năm 2018. Chỉ số lợi nhận trung bình hàng tháng trong quý 1 năm 2018 là 132.645 đô la so với lợi nhuận trung bình khi mua 101,204 đô la. Đây là mức tăng 31% kể từ khi mua lại vào tháng 10 năm ngoái.
• Quý I năm 2018 có tổng thu nhập cao nhất so với các năm trước.
• Giá thuê trung bình tại Sierra Pines đã tăng 4% kể từ khi mua lại tài sản. Giá thuê trung bình tại thời điểm tiếp quản là $ 689, trong khi giá thuê trung bình cho quý 1 năm 2018 là $ 718.
• Công suất thuê trung bình vẫn ổn định và trong phạm vi mục tiêu đề ra ở mức 94%.
• Đã có 30 sự nâng cấp nội thất Gold Star cho đến nay, đạt 79% số mục tiêu trong kế hoạch kinh doanh của chúng tôi, với khoảng 10 nâng cấp khác đang được tiến hành.
• Đã có 36 máy giặt / máy sấy cài đặt cho đến nay, đạt 90% số mục tiêu trong kế hoạch kinh doanh của chúng tôi, với 4 cài đặt hiện đang được tiến hành.
• Trọng tâm cho quý 2 năm 2018 tại Sierra Pines là hoàn thành các khoản vốn còn lại, tăng doanh thu cho tài sản và duy trì mức công suất cao.
• Các cải tiến về tài sản khác đã hoàn thành trong quý 1 năm 2018 bao gồm:
  • Các khu vực đậu xe đã được tái tạo bề mặt
  • Khu vực BBQ đã được làm mới kèm thùng rác mới
  • Bia biểu tượng màu vàng và đen đã hoàn thành

Chúng tôi vui mừng về các cơ hội tại thị trường Phoenix với các chỉ số kinh tế quan trọng cho thấy sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ tiếp tục. 

• Thị trường việc làm của Arizona tiếp tục tăng trưởng ổn định: Arizona có 5 trong “20 thành phố tốt nhất ở Hoa Kỳ để tìm việc trong năm 2018” – bao gồm # 1 Chandler và # 2 Scottsdale (Business Insider, Jan 2018).
• Giá thuê trung bình cho các tài sản multifamily ở khu đô thị Phoenix tiếp tục tăng cao hơn với tốc độ nhanh chóng. Giá chào thuê tăng nhẹ 0,7% trong quý 4, đạt 994 USD / tháng. Giá chào thuê tăng 6,8% trong năm 2017, đạt mức tăng gần như giống nhau trong năm 2016. (Colliers, Báo cáo Multifamily Q4 2017)
• Hơn một nửa thị trường tại Greater Phoenix có mức giá thuê trung bình cao hơn ngưỡng 1.000 đô la mỗi tháng. Trong khi một năm trước, chỉ có một phần ba các thị trường có tỷ lệ cho thuê cao hơn 1.000 đô la mỗi tháng. (Colliers, Báo cáo Multifamily năm 2017)