Tin Tức

Thị trường bất động sản tại Dallas hiện nay

Các tập đoàn và công ty lớn từ những thành phố như San Francisco, Los Angeles bắt đầu có xu hương tìm kiếm những thành phố khác để mở rộng quy mô hoạt động. Và Dallas thường được lựa chọn là địa điểm chính để tái tạo quy mô. Để lý giải cho điều này, Dallas là một thành phố năng động, môi trường thân thiện với doanh nghiệp, chi phí hoạt động kinh doanh thấp hơn, thuế thấp hơn và những quy định dễ dàng hơn. Đây cũng là thành phố có mức sinh hoạt phí thấp, phù hợp cho cuộc sống người lao động.

Dallas cũng là nơi quy tụ các ngành công nghiệp hàng đầu như công nghệ, dịch vụ tài chính và quốc phòng. Fort Worth là một phần của Dallas và nơi đây có sự phát triển mạnh mẽ về dầu khí, sản xuất và hàng không/ vũ trụ. Dallas-Fort Worth chiếm khoảng 43% tổng dân số của Texas làm việc trong ngành công nghệ cao. Thành phố này cũng thu hút cư dân đa dạng nhờ vào sự tập trung dày đặc của các nhà hàng và trung tâm mua sắm, cũng như nền văn hoá phong phú và khung cảnh nghệ thuật đẹp.

Dallas là 1 trong những thành phố phát triển hàng đầu nước Mỹ hiện nay

Tin đáng mừng cho các nhà đầu tư là ngay cả khi dân số tăng nhanh, giá nhà tại Dallas vẫn ở mức rất phù hợp. Giá nhà trung bình ở đây là $263.688; chỉ cao hơn giá nhà trung bình quốc gia khoảng 4%. Giá thuê nhà  trung bình ở mức $1.563, thấp hơn mức trung bình toàn quốc là $1.700

Các báo cáo cho thấy Giá nhà ở Dallas đang tăng nhanh hơn các thị trường bất động sản khác. Trong 6 năm qua (tháng 1/2014 đến tháng 12/2019), trung bình các ngôi nhà ở Dallas đã tăng giá đến 55%. Trong cùng thời kỳ, giá trị nhà tăng 36% trên toàn quốc.

Điểm đặc biệt của thị trường nhà Dallas là người mua có thể tìm thấy những ngôi nhà mới được sửa sang lại, với giá trị thấp hơn, chỉ khoảng $165.000, và có giá thuê trung bình là $1.400 . Điều này giúp các nhà đầu tư có thể đảm bảo tỷ lệ giá trên giá thuê là 0,85% cao hơn mức trung bình toàn quốc là 0,68%. Các chỉ số này chứng minh các nhà đầu tư có cơ hội nhận lợi nhuận được từ “dòng tiền và sự tăng giá” khi đầu tư bất động sản Dallas

Thống kê thị trường nhà ở tại Dallas, Texas:

• Giá nhà trung bình hiện tại: $ 263,688
• Giá thuê trung bình mỗi tháng: $ 1,563
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: 75.000 đô la
• Dân số thành phố lớn: 7,5 triệu
• Tỷ lệ tăng trưởng việc làm trong 1 năm: -3%
• Tỷ lệ tăng trưởng vốn chủ sở hữu trong 6 năm: 55%
• Tăng trưởng dân số 9 năm: 18,48%
• Tỷ lệ thất nghiệp: 7,6%

3 lý do nên đầu tư thị trường bất động sản Dallas năm 2021

• Tăng trưởng việc làm Dallas:

Khu vực này có mức tăng trưởng việc làm đáng kể. Trong giai đoạn biến động như thời điểm dịch Covid trong năm 2020, so với tỷ lệ mất việc trung bình trên toàn nước Mỹ (6%) thì Dallas vẫn tạo ra được việc làm nhiều hơn so với các thành phố khác của Mỹ.

• Tăng trưởng dân số Dallas:

Dân số tại Dallas đã đạt mức tăng 18,48% trong 9 năm qua, nhanh hơn đến 202% so với mức trung bình toàn  quốc. Đây là chứng minh rõ ràng về việc di dân đến Dallas nhiều hơn so với các thành phố khác trên toàn nước Mỹ

• Mức giá nhà Dallas hợp lý:

Chỉ trong vòng 6 năm qua, giá nhà Dallas đã tăng 55%, hơn gấp đôi tỷ lệ tăng giá trung bình trên toàn quốc. Đây tiếp tục là minh chứng cho thấy rằng giá trị nhà và giá thuê hàng tháng đang tăng rất nhanh so với phần lớn các thành phố trên khắp nước Mỹ.

Sở hữu bất động sản Dallas hứa hẹn sẽ mang đến lợi nhuận hấp dẫn

Đây là những lý do cho thấy thị trường bất động sản Dallas được dự báo là một kênh đầu tư hấp dẫn vào năm 2021. Dù sở hữu nhà hoặc một hình thức bất động sản nào khác tại đây thì cũng có thể mang lại cho các nhà đầu tư những giá trị lợi nhuận hấp dẫn

Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, Anh Chị vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.