Tin Tức

Sinh lời từ cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư quốc tế không ngừng đổ tiền đầu tư BĐS Mỹ để cho thuê. Đây là cơn sốt mới xuất hiện trong một hai năm trở lại đây và được cho là sẽ “nóng” nhiều hơn trong thời gian tới.

Hoa Kỳ là một quốc gia vĩ đại, là đất nước Hợp Chủng Quốc, hội tụ đủ các sắc tộc, màu da, ngôn ngữ và văn hóa khắp nơi trên Thế giới. Ai cũng có thể tìm thấy chính mình đâu đó trên những con đường, góc phố, qua những người ta đã gặp cũng như giấc mơ và sự kì vọng để được đặt chân lên chốn này.

Còn nhớ, bức email nổi tiếng của Jack Ma – ông chủ tập đoàn Alibaba gửi đến hàng nghìn nhân viên của mình với 5 dấu chấm than: “Hãy xài tiền!! Hãy tiêu tiền!!!” sau khi nhận ra họ cứ chăm chăm gửi toàn bộ tiền vào các kênh tiết kiệm dưỡng già. Thông điệp của ông rất rõ ràng, tiêu tiền khôn ngoan chính là cách đầu tư lâu dài nhất.

Anh Hoàng Quốc (48 tuổi, Doanh nhân, TP.HCM) đang sở hữu 1 căn hộ ở Los Angeles (Mỹ). Cách đây không lâu, anh mua thêm một căn nhà ba phòng ngủ được xây dựng theo ý thích ngay Houston, tiểu bang Texas. Với Anh Quốc và nhiều nhà đầu tư Việt Nam khác, chọn nước Mỹ là nơi sở hữu bất động sản đang là một xu hướng và bất động sản Mỹ tựa như “tấm chăn an toàn” để bảo tồn vốn cho họ trước tình hình mất giá của đồng tiền.

Mua nhà ở Mỹ nói khó thì cũng là khó, nói dễ thì cũng là dễ. Nếu một mình phải bơi giữa một rừng thông tin và trở ngại về ngôn ngữ cũng như địa lý thì việc mua nhà ở Mỹ quả là khó khăn. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của USHome, cung cấp cho khách hàng các thông tin cần thiết để chọn lựa một căn nhà vừa ý, đồng thời hỗ trợ từng bước một để đảm bảo giao dịch thông suốt, an toàn cũng như phù hợp về thuế và pháp lý thì việc mua nhà ở Mỹ dễ vô cùng.

Theo luật địa ốc Hoa Kỳ, không có gì khác nhau về quyền lợi giữa người có quốc tịch hay thường trú nhân khi mua và sở hữu nhà ở Mỹ. Tuy nhiên, cũng có khá nhiều khía cạnh phức tạp khi mua bán dù có trung gian cho hai bên khi tiến hành làm thủ tục. Vì thế, nên chú ý một số điều có thể vấp phải để tránh mọi điều không hay có thể xảy ra khi mua nhà.

Lối kiến trúc thiết kế đơn giản, nhưng vẫn bật lên sự tinh tế, trang nhã và sang trọng là những ấn tượng cho bất kì ai khi bước vào một căn nhà đẹp ở Mỹ.

Thay vì một căn nhà có kích thước rộng, mong muốn có một ngôi nhà thiết kế xinh xắn, đầy đủ tiện nghi như phòng giặt riêng biệt, cửa sổ thấp, thiết bị nội thất cao cấp, bố cục ánh sáng chuẩn và có ánh nắng từ ngoài chiếu vào… hiện đang là xu hướng mua nhà ở mới tại Hoa Kỳ.

Một trong những lợi ích lớn hấp dẫn của Chương trình đầu tư định cư EB-5 là các nhà đầu tư và gia đình của họ không cần phải sống gần nơi đầu tư của họ và họ có thể sống ở ở bất cứ một bang nào trên đất Mỹ. Vậy nơi nào thường được các nhà đầu tư EB-5 lựa chọn để sinh sống, làm việc và định cư lâu dài?

Thị trường bất động sản Mỹ vừa qua đã vô cùng nhộn nhịp và liên tục ấm lên với doanh số giao dịch nhà tăng cao, đạt mức kỷ lục trong cả một thập kỷ gần đây. Khi nói đến giá trị của tất cả các bất động sản ở các thành phố lớn nhất của Mỹ, New York và Los Angeles thường xuyên hoán đổi giữ vị trí đầu bảng và được xem là những thị trường sáng giá nhất nước Mỹ.

Mỹ là một quốc gia có phong cách thiết kế nội thất hiện đại và tinh tế nhất trên thế giới. Sự khác biệt và mới mẻ trong từng màu sắc, vật liệu ở nhiều không gian khác nhau trong một ngôi nhà là những xu hướng thiết kế nội thất 2016 ở Mỹ.

Bất cứ cá nhân nào trên Thế giới đều có quyền mua và sở hữu nhà tại Mỹ, không có quyền lợi gì khác nhau giữa người có quốc tịch Mỹ và không có quốc tịch Mỹ. Cộng thêm giá cả bất động sản tại Mỹ cực kỳ hợp lý nên khách quốc tế mua nhà tại Mỹ tăng cao, từ sang trọng, đẳng cấp đến tài sản ít tiền làm cho thị trường bất động sản Mỹ đang tiếp tục phát triển mạnh, thậm chí là bùng nổ.

Theo Keith Ferrazzi, tác giả quyển Ai Che Lưng Cho Bạn (Tiếng anh: Who Got Your Back) – quyển sách nằm trong danh sách bán chạy nhất của The New York Times, Wall Street Journal và Amazon.com, thì “người sau lưng” hay người chè lưng, chính là người cứu sinh, là người sẽ không bao giờ để cho bạn thất bại.

Mỗi năm trung bình những người nước ngoài đầu tư vào thị trường BĐS Hoa Kỳ khoảng 150 tỉ USD, trong đó Việt Nam chiếm 3 tỉ USD (khoảng 2%). Theo Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ, 3 năm qua, Việt Nam luôn đứng top 10 quốc gia có số tiền đầu tư vào Mỹ cao nhất thế giới

Thông thường ở Việt Nam, các nhà đầu tư (NĐT) sở hữu một bất động sản cụ thể như một căn nhà/ miếng đất…tự khai thác cho thuê hoặc chờ giá tăng rồi bán. Tuy nhiên, ở Mỹ khi đầu tư vào bất động sản các NĐT không sở hữu một căn nhà cụ thể mà sở hữu cổ phần dự án, không phải quản lý cho thuê mà có các công ty đứng ra đảm nhiệm, bán sản phẩm, ngân hàng tái cấp vốn…

Curbed LA dẫn báo cáo từ trang tin tài chính CoreLogic có trụ sở chính ở Irvine, California cho hay giá nhà và condo trung vị trên toàn miền Nam California trong Tháng Sáu là $541,250 cũng là mức cao nhất từ trước đến nay trong Tháng Sáu.