Tin Tức

Đại dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến nền kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Mỹ vẫn diễn ra sôi động, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp dành cho giới siêu giàu. 

Nhìn vào danh sách 10 giao dịch bất động sản giá trị nhất nước Mỹ năm 2020 do Jonathan Miller - Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành công ty thẩm định giá Miller Samuel tổng hợp, có thể thấy các thị trường trọng điểm, có danh tiếng lâu đời như New York, Palm Beach và Los Angeles vẫn được giới “đại gia” ưa chuộng. 

Jade Mills của Coldwell Banker Global Luxury,  cho biết giao dịch đã truyền cảm hứng cho thị trường. "Nó giúp thị trường có được doanh số bán hàng rất cao. Mọi người cảm thấy nếu các tỷ phú mua nhà đất lúc này thì đó là thời điểm tốt"

Dưới đây là danh sách cụ thể 10 giao dịch bất động sản giá trị nhất nước Mỹ năm 2020:

1.Warner Estate (Los Angeles, California)

Giá trị giao dịch: 165 triệu USD

Tháng 4, Jeff Bezos chốt thỏa thuận mua dinh thự Warner Estate, xây từ những năm 1930 cho cố chủ tịch Warner Bros - Jack Warner. Chủ nhân gần nhất của dinh thự là David Geffen.

Dinh thự tọa lạc trên mảnh đất 3,6 ha, nằm trong khu vực Benedict Canyon, có sân golf 9 lỗ riêng, một số nhà khách, sân tennis và những khu vườn rộng lớn.

2.Jeffrey Katzenberg Estate (Beverly Hills, California)

Giá trị giao dịch: 125 triệu USD

Vào tháng 8, Nhà sản xuất phim Jeffrey Katzenberg đã bán ngôi nhà ở Beverly Hills của mình với giá 125 triệu USD cho Jan Koum, một trong những người sáng lập dịch vụ nhắn tin WhatsApp. Hồ sơ cho thấy ngôi nhà rộng khoảng 2.400 m2, trên mảnh đất rộng 2,8 ha.

Vào thời điểm đó, người phát ngôn của Katzenberg cho biết bên mua đã gửi một đề nghị mà ông Katzenberg và vợ Marilyn Katzenberg không thể từ chối. Họ đã mua mảnh đất với giá 35 triệu USD vào năm 2009. Ảnh: Pictometry.

3.Penthouse tại 220 Central Park South (Manhattan, New York)

Giá trị giao dịch: 99 triệu USD

Căn penthouse 4 phòng ngủ, rộng 910 m2 tại 220 Central Park South - tòa tháp được thiết kế bởi Robert A.M. Stern Architects - được sang tay cho chủ mới vào tháng 7/2020. Nó được mua cùng lúc với một căn nhỏ hơn ngay tầng bên dưới - dùng để làm chỗ ở cho khách hoặc nhân viên chủ căn penthouse. Do vậy, tổng giá trị giao dịch lên tới gần 102 triệu USD.

Đây là thương vụ bán nhà đắt thứ ba từng được chốt ở Manhattan. Danh tính người mua được giữ kín. Dù thị trường bất động sản ở New York bị ảnh hưởng bởi đại dịch nhưng giao dịch đã bắt đầu tăng vào những tháng cuối năm, theo một báo cáo của Olshan Realty. "Chúng tôi đã bắt đầu lấy lại được động lực", Bess Freedman, CEO công ty môi giới bất động sản xa xỉ Brown Harris Stevens tại New York, cho biết. Ảnh: WSJ.

4.Hamptons Compound (Southampton, New York)

Giá trị giao dịch: 84 triệu USD

Vào tháng 3, tỷ phú quản lý quỹ đầu cơ Ken Griffin đã chốt một thỏa thuận trị giá 84 triệu USD để mua bất động sản Hamptons từ nhà thiết kế Calvin Klein. Bất động sản này là tài sản mới nhất trong bộ sưu tập các bất động sản mà ông Griffin sở hữu trên khắp nước Mỹ những năm gần đây.

Bất động sản rộng 2,8 ha, tọa lạc tại Meadow Lane, Southampton. Ông Klein đã cho xây dựng biệt thự kiểu hiện đại sau khi mua khu đất vào năm 2003. Khu đất này trước đây là một công trình gọi là Dragon Head, thiết kế theo phong cách pháo đài, thuộc sở hữu của gia đình Du Pont, sau đó là của Jane Holzer, hay được biết đến với biệt danh "Baby Jane", nàng thơ của Andy Warhol. Ảnh: NYT.

5.Trousdale Estates Duo (Los Angeles, California)

Một công ty thuộc gia đình tỷ phú Đài Loan Terry Gou, Nhà sáng lập tập đoàn lắp ráp iPhone - Foxconn Technology Group, đã trả 75,5 triệu USD cho hai ngôi nhà liền kề nhau ở khu Trousdale Estates đắt đỏ của Los Angeles vào tháng 1/2020. Người mua có thể kết hợp chúng lại thành một trong những khu phức hợp tư nhân lớn nhất ở Hollywood Hills.

Căn thứ nhất có 6 phòng ngủ và rộng hơn 1.500 m2, được hoàn thiện bởi công ty thiết kế Armani/Casa, có giá 42,5 triệu. Căn thứ hai được xây dựng bởi doanh nhân Canada, chủ sở hữu Vancouver Canucks, có tên Francesco Aquilini. Ngôi nhà rộng gần 1.500 m2 có hồ bơi vô cực hình chữ L, sân golf mô phỏng trong nhà và sân thượng. Ảnh: The Beverly Hills Estates.

6.Waterfront Florida Estate (Palm Beach, Florida)

Giá trị giao dịch: 71,85 triệu USD

Nhà tài chính kiêm doanh nhân năng lượng Robb E. Turner và vợ Lydia Turner, đã bán bất động sản bên hồ rộng 8.000 m2 trên đường S. Lake Trail ở Palm Beach với giá 71,85 triệu USD vào tháng 6. Danh tính người mua được giấu kín.

Tòa nhà có phong cách tân cổ điển, xây từ những năm 1930, được thiết kế bởi John L. Volk, một kiến trúc sư lỗi lạc với các công trình đã giúp phổ biến phong cách kiến trúc thuộc địa Anh, Georgia và Bermuda ở Nam Florida. Ảnh: Pictometry.

7.Kennedy Winter White House (Palm Beach, Florida)

Giá trị giao dịch: 70 triệu USD

Một biệt thự ở Palm Beach trước đây thuộc sở hữu của gia đình Kennedy và được Tổng thống John F. Kennedy sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng vào mùa đông, được bán với giá 70 triệu USD vào tháng 6 cho một nhà phát triển bất động sản. Biệt thự thiết kế kiểu Địa Trung Hải với diện tích gần 1.400 m2, nằm trên Đại lộ North Ocean.

Người bán là tỷ phú bất động sản New York Jane Goldman, người đã mua biệt thự này vào năm 2015 với giá 31 triệu USD. Gia đình Kennedys sở hữu biệt thự từ những năm 1930, khi nó được cha của John F. Kennedy, Joseph P. Kennedy, mua lại. Gia đình đã bán nó vào những năm 1990. Ảnh: WSJ.

8.The Foothill Estate (Beverly Hills, California)

Giá trị giao dịch: 68 triệu USD

Giám đốc điều hành giải trí và thể thao Casey Wasserman, cháu trai của "ông trùm" Hollywood quá cố Lew Wasserman, đã bán ngôi nhà mới xây xong năm 2016 ở Beverly Hills với giá 68 triệu USD vào tháng 6, thấp hơn nhiều so với giá chào bán ban đầu là 125 triệu USD. Người mua là David Geffen.

Dinh thự rộng khoảng 1.700 m2 nằm trên mảnh đất 1,2 ha. Nó có một phòng tập thể dục, một phòng chiếu và một studio nghệ thuật. Bên ngoài có sân giải trí với hồ bơi vô cực dài 26 m, nhà để xe cho 4 xe hơi cũng như bãi đậu xe cho khoảng 25 xe hơi. Ảnh: Simon Berlyn.

9.Hamptons Compound (East Hampton, New York)

Giá trị giao dịch: 67 triệu USD

Khu đất rộng 1,4 ha ở East Hampton, với một dinh thự bên bờ biển rộng khoảng 740 m2 do Robert A.M. Stern Architects thiết kế, và một hồ bơi bên bờ sông được bán với giá 67 triệu USD vào tháng 10.

Khu nhà còn có một nhà khách rộng hơn 550 m2, có hồ bơi riêng. Những ngôi nhà trước đây thuộc sở hữu của cựu giám đốc điều hành Morgan Stanley quá cố Charles G. Phillips, và vợ ông Candace Phillips. Danh tính người mua được giấu kín. Ảnh: Lena Yaremenko.

10.Rancho San Carlos (Montecito, California)

Giá trị giao dịch: 63,25 triệu USD

Rancho San Carlos, một trong những bất động sản lớn nhất ở Montecito, được bán với giá 63,25 triệu USD vào tháng 10. Mặc dù nó được bán với giá chỉ khoảng một nửa so với giá chào bán ban đầu là 125 triệu USD, nhưng thương vụ này vẫn lập kỷ lục về giá cho khu vực đó.

Người bán là gia đình của chủ trang trại và nhà đầu tư bất động sản quá cố Charles H. Jackson Jr., và vợ của ông Ann Jackson. Người mua là một công ty của doanh nhân xây dựng và kỹ thuật Riley Bechtel.

Bất động sản này rộng đến 97 ha, bao gồm một ngôi nhà theo phong cách thuộc địa Monterey rộng 2.800 m2 với 12 phòng ngủ. Đi cùng là 10 ngôi nhà nhỏ, văn phòng và nơi cưỡi ngựa, cùng với 40 ha vườn cây có múi và bơ. Ảnh: Google Earth.

Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, Anh Chị vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.