Dự án khu căn hộ multifamily - Dakota Canyon

13/02/2019

.Tổng quan về dự án:

Western Wealth Capital và USHome tự hào mang đến cho các nhà đầu tư một cơ hội đầu tư vào một dự án lợi nhuận cao tại một trong những thị trường bất động sản mạnh nhất của Mỹ – Houston, Texas.

Giá mua khu căn hộ: 30,800,000 USD
– Tổng vốn huy động: 13,950,000 USD.
– Lợi tức ròng từ 5% – 7%/năm,
– Lợi nhuận trung bình lên tới 19%/năm,
– Hoàn vốn 53% sau 2 năm,  84% sau 3 năm,  102% sau 4 năm.
Sau khi nhận hoàn vốn, nhà đầu tư vẫn giữ quyền sở hữu và nhận lợi tức đều đặn

Dự án đầu tư khu căn hộ cho thuê Dakota Canyon bao gồm 376 căn hộ với tiềm năng to lớn được bao quanh bởi các khu sân vườn rộng rãi, thoáng mát. Khu căn hộ này được xây dựng vào năm 1981, khu vực này có kiến trúc mặt tiền rất thu hút cộng đồng với điều kiện rất tốt mà không cần hoặc cần rất ít việc bảo trì. Dự án tọa lạc tại Woodlands/ Nam Conroe, nơi đây đã đạt tỉ lệ tăng trưởng về cho thuê và sở hữu năm tương ứng là 7.4% và 3.3% trong suốt mười hai (12) tháng qua. Dân số gia tăng 15,5% (trong vòng bán kính 5 km) từ năm 2010 đến năm 2017 và dự kiến tăng 13,7% đến năm 2022 (ESRI,2018). Dự án Dakota Canyon được khoanh vùng cho học sinh trong khu vực học tại 4 trường hạng A với tỷ lệ tốt nghiệp đạt 95,7% – một trong những tỷ lệ cao nhất trong liên bang. Điều này sẽ thu hút nhiều gia đình di chuyển đến khu vực này. Đến thời điểm hiện tại đã có một số căn hộ được đầu tư nâng cấp nội thất, có 237 căn hộ vẫn giữ nguyên thiết kế nội thất bản gốc năm 1980.  

Dự án đầu tư khu căn hộ cho thuê Dakota Canyon bao gồm 376 căn hộ với tiềm năng to lớn được bao quanh bởi các khu sân vườn rộng rãi, thoáng mát. Khu căn hộ này được xây dựng vào năm 1981, khu vực này có kiến trúc mặt tiền rất thu hút cộng đồng với điều kiện rất tốt mà không cần hoặc cần rất ít việc bảo trì. Dự án tọa lạc tại Woodlands/ Nam Conroe, nơi đây đã đạt tỉ lệ tăng trưởng về cho thuê và sở hữu năm tương ứng là 7.4% và 3.3% trong suốt mười hai (12) tháng qua. Dân số gia tăng 15,5% (trong vòng bán kính 5 km) từ năm 2010 đến năm 2017 và dự kiến tăng 13,7% đến năm 2022 (ESRI,2018). Dự án Dakota Canyon được khoanh vùng cho học sinh trong khu vực học tại 4 trường hạng A với tỷ lệ tốt nghiệp đạt 95,7% – một trong những tỷ lệ cao nhất trong liên bang. Điều này sẽ thu hút nhiều gia đình di chuyển đến khu vực này. Đến thời điểm hiện tại đã có một số căn hộ được đầu tư nâng cấp nội thất, có 237 căn hộ vẫn giữ nguyên thiết kế nội thất bản gốc năm 1980.  
Điểm nhấn của dự án Sierra Pines

Khu căn hộ Dakota Canyon nằm trong khu vực có 4 trường học được xếp hạng 7+ nằm trong số các trường tốt nhất. Trường Conroe Independent School District có số lượng nhân viên lớn nhất trong khu vực Quận Montgomery, với trên 7.200 lao động, phục vụ cho 61,000 sinh viên của 62 cơ sở. Tỷ lệ tốt nghiệp đạt 95,7% cao nhất trong bang.
– Vị trí này có những người thuê nhà với mức sống phải chăng, gần với trung tâm làm việc lớn và trung tâm bán lẻ. Dakota Canyon chỉ cách 30 phút lái xe từ khu vực Downtown Houston.
–  Dakota nằm cách xa lộ liên bang 45 chỉ 400 mét và cách đường cao tốc liên bang 99 dưới 4,4 km.
–  Cách 4 km từ khu vực đang phát triển Làng Springwoods (trên 15.400 việc làm), với các nhà tuyển dụng lớn như Exxon Mobil, HP, Southwestern Energy và American Bureau of Shipping
– Gần các bệnh viện lớn như Memorial Hermann, Trung tâm y dược The Woodlands, Bệnh viện Houston Methodist, The Woodlands, và Bệnh viện CHI St Luke’s The Woodlands (trên 2.950 việc làm)

Bảng kế hoạch kinh doanh

Kế hoạch Kinh doanh Thu nhập
hoạt động
Giá trị tăng lên*
Chuẩn hóa giá thuê $284.58 $5.174.206
Nâng cấp nội thất
(225 căn hộ )
$324.00 $5.890.909
Lắp đặt máy giặt, máy sấy
( 244 căn hộ)
$117.12 $2.129.455
Tổng mức tăng   $13.194.569
Giá mua: $30.800.000 Vốn yêu cầu: $14.150.000


CHƯƠNG TRÌNH GIA TĂNG GIÁ TRỊ TẠI DỰ ÁN DAKOTA CANYON ĐANG HOẠT ĐỘNG Ở MỨC MẠNH MẼ NHẤT

Kể từ khi tiếp quản Dakota Canyon (Rayford’s Edge) Apartments vào ngày 13 tháng 9 năm 2018, WWC đã nỗ lực hoạt động không ngừng và đã nâng cấp thành công 11 căn hộ đạt chuẩn Gold Star cùng 8 căn hộ đang trong tiến trình nâng cấp. Tỉ lệ kín phòng đạt 92% và giá thuê trung bình là 827 đô la (căn hộ đạt chuẩn Gold Star)

Thông tin cập nhật: 05/02/2019

Hội thảo đầu tư BĐS lợi nhuận cao tại Mỹ lên đến 22%/năm 2

Hướng dẫn từng bước mua nhà cho nhà đầu tư lần đầu 6

Đăng ký hội thảo MIỄN PHÍ ngay bây giờ

Cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận cao tại Mỹ

29 Lê Duẩn, Saigon Tower, Quận 1, HCM

Liên hệ đăng kí 0902 783 199 

Đăng kí ngay!

Hướng dẫn từng bước mua nhà cho nhà đầu tư lần đầu 6

Đăng kí ngay!

 

Đăng ký tư vấn